快速出租空置投资房的八种方式

编辑:小豹子/2018-10-09 15:26

  【...2017年08月20日讯】(...记者陈光澳洲悉尼编译报导)随着澳洲许多城市住房空置率的上升,作为房.投资者,你可能总有一天会遇到要处理空置投资房的问题。对于投资者来说,任何时间的空置房都可能是一个痛苦的经历,因为出租房每空置一周,你就在损失一周的收入。

  据澳洲房地.价值网消息,如何才能快速地将空置的投资房出租出去,避免租金收入的进一步损失呢?? Property Market Insider网主编Nila Sweeney提出了她的八点建议:

  *向你的房.经理了解详情

  一旦你的房子空置,立即与房.经理联系。 问他们以下的问题:

  你对我的房子的看.?

  它与竞争对手相比情况如何?

  你认为要的租金是否合理还是太高?

  你做了几次看房开放日? 情况如何?

  潜在租客的反馈是什么?

  你知道这个区目前空置房有多少吗?

  开放的那些住房有什么反馈?有什么可以改进的?

  目前市场上其它房子的情况如何?

  你建议我该如何做才能我的房子对凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)租客更有吸引力,以避免另一个星期的空置?

  *评估你的租金要价,考虑将其降至比该区租金更低的价格

  房子空置不会有任何收入,降低租金虽然损失了一些,但仍会有钱入账,总比一个星期甚至一个月收不到租金好。

  根据你所在市场的饱和程度,你可以考虑将租金每周降低10澳.,甚至50澳.,以使你的房子对那些预算有限的租户更具吸引力。

  *作为对签租约的鼓励,提供一周或两周租金减免

  如果你所在的区正有.量的房子在出租,那么你可能需要采取一些手段,并考虑提供一周或两周的租金减免,以便让租户签定租约。这样做你虽然有亏损,但这衹是短期的。

  *提供一年的付费电视或Netflix订阅

  花几百.钱,你可以诱使你的租户签定租约,在竞争中取得优势。

  *升级房子中过时的.能

  简单的美化修缮房屋,如刷新漆,更换新浴帘或百叶窗,可使你的房子对租户更具有吸引力。

  *考虑将你的房子同时在其它代理公司挂牌出租

  这个简单的策略涉及让另一个房地.代理公司以其代理商的名义列出你的房子,但仍由你的房.经理管理。这样做可以增加你房子的曝光度,但这衹有在你的房.经理与其它代理公司有良好关系的情况下才能有效。

  *写一条引人注目但诚实的广告

  花点钱让专业人员帮你撰写租房广告可能是值得的。

  如果你想自己做,请确保标凤凰彩票网(fh643.com)题能立即吸引租客,并要包含租客搜索的关键字,如通风、宽敞、实惠、新装修、新厨房、空调等。

  确保广告能反映出房子的.能,但要说实话。

  *请专业摄影师拍摄广告照片

  手机相机的.能可能是越来越好,但仍不能替代专业拍照。

  在竞争激烈的市场上,不要在这方面节省,拍摄出能显示出你房子的每个部分的高品质照片,将有助于让租客对你的房子.生兴趣。

  无论你选择什么策略,都要确保对潜在租客具有吸引力。你应该仔细考虑你的情况,如果看起来你不能在允许的时间范围内找到租客的话,那么考虑在其他人之前退出市场。

  责任编辑:简沐